提到迪拜， 给人直接的冲击是土豪，奢华，顶级。没错，除了世界第一高塔，人造岛屿，顶级酒店，高科技主题公园，迪拜正在打造世界上最先进的居住环境，营造最安全，人性化的天堂乐园。迪拜，不再是人们奢华的旅行的目的地，而是要吸引全世界的精英人士迁徙生活。

那很多人就会要问，如何在迪拜购买房产，需要什么相关手续，有什么福利，租赁回报率，海外产权安全等问题。那么我就来一一给大家解释。如果有其他问题，可以咨询星云海国际在线顾问获知更多细节。

中国客户在迪拜买房产只需要满21周岁，且持有有效护照原件就可在迪拜购买永久产权房产（Free Hold）。不满21周岁的则需要通过监护人签字。

永久产权或99年产权

迪拜现在的产权期限有99年和永久产权，99年产权到期后可续接。这两种产权都可以进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。当发生产权转移时，需交付政府2％的过户手续费。

全家可享永久签证

迪拜购买房产超过100万迪拉姆，由迪拜政府授予全家永久签证，包括直系家属签证。居住签证一般为2年，另有官方消息称买房居住将会改为10年，可到期续签。全家永久签证不包括其父母和18岁以上的子女。

免税政策

在阿联酋购买房产无财产税或其它房地产税。在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全属于自己。

外汇自由进出

迪拜汇率长期以来与美元浮动一致，各国外汇可自由进出迪拜。

贷款与分期付款

持有迪拜居住签证的中国公民可申请当地银行贷款。最高贷款年限可达30年，具体根据迪拜各大银行贷款利率，年限，首付比例，而定。一般利率在3.49-7.56%不等。最高可提供75%贷款。

持有旅游签证的中国公民若交易二手房，只需交付全款和过户手续费即可入住或出租。期房则根据开发商要求，一般首付在房价的5-10%的左右，剩余部分根据购房付款计划分期通过外汇支付。

租赁回报率

迪拜的租房成本大大高于购房成本。不同地区的房价也不经相同，一般来说年出租回报率在房价的7-10%。列入购买一套80万迪拉姆 (约144万人民币) 的房子，年租赁费在7万迪拉姆 (约12万人民币) 左右，也就是说出租10-15年以上基本可以收回原来的购房成本。