9月18日，歐元兌換人民幣匯率首次突破1比8，創下了近5年來歐元的最佳表現，使得今年歐元兌換人民幣匯率漲幅達到13%，歐元匯率表現可謂「一飛沖天」。歐元重返「8時代」，購房移民歐洲的人賺了多少？

▲今日（9.30）匯率

按現匯賣出價計算，今年歐元對人民幣匯率按現匯賣出價最低點出現在2018-5-30，匯率為7.4434，最高點在2018-9-26，匯率為8.1165，升值了0.6731，漲幅達9.04%。這意味着，早前5月份投資歐洲不動產的客戶，暫且不說資產增值部分，單說匯率，現在已經賺的盆滿缽滿了。

歐元漲不停，投資歐洲需趁早

不少業內人士認為，歐元走強並不出人意料，未來歐元還有上漲空間。據歐洲經濟預測機構預測，在未來的一個月，歐元與人民的承兌匯率將會繼續增長，10月間，歐元兌換人民幣匯率最高可達到1比8.31。該機構預測，在今後的兩年內，歐元兌換人民幣匯率基本保持在1比8以上，到2020年，匯率有望突破1比8.75，甚至不排除達到1比9的可能。

「趨勢為王」，歐元強勢升值已經是近期內不可逆的勢頭，投資歐洲需趁早。在歐洲投資市場，與歐元匯率上漲趨勢成正比的是當前歐洲的房產市場升溫速度。其中，希臘、馬耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙等歐洲國家房產備受投資者青睞。隨着歐洲經濟穩健復甦，旅遊業大熱，帶動短期租賃市場火爆，歐洲房產已成為投資者海外資產配置的首選方式之一。

希臘房產投資已增長160%

以希臘買房為例，假設投資者在今年5月30日花28萬歐元買了一套希臘房產，單純從歐元匯率方面計算，不考慮房價上漲，目前該投資者已經淨賺20多萬人民幣了。

繼歐元區就債務減免達成「歷史性協議」後，國際評級機構標準普爾再次將希臘主權信用評級上調。對於投資人士來說，一個國家的經濟環境是否穩定，直接決定了其市場風險的高低。

據希臘投資官方數據顯示，希臘房產投資增長160%。中國投資人占希臘國外投資的44.3%，越來越多的中國富人將目光轉向希臘市場，25萬歐元的購房總「申根永居」項目是多數中國投資人的首選。

據統計，2018年第一季度，雅典放假下行僅0.1%，前5個月，住宅建設預期增加27%，雅典地產局有記錄的合同數比去年同期增長49.2%，私人土地建設證發放增加6.4%，住宅投資上升10.7%。

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希臘25萬歐元購房移民項目可謂物超所值，既可以拿到自由通行歐洲的資格，更可以享受歐洲國家優越的教育、醫療、養老等福利，一舉多得。在歐洲購房移民市場之中，希臘憑藉價格親民、辦理周期短、性價比高的優勢迅速由過去的三足鼎立，轉變成現在希臘一家獨大。