重要提醒！

12月5日，土耳其一家本地媒體透露了一則消息：2024年起，土耳其購房入籍門檻或將從40萬美元漲至60萬美元，或者更高。

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門檻或漲至60萬美元

土耳其提高購房入籍門檻並非空穴來風！

近幾年，由於俄烏衝突、建築成本飆升、全球能源價格飆升、投資者購房保值等多種原因，土耳其房價一路走高，當地普通百姓已負擔不起諸如伊斯坦布爾、伊茲密爾、安卡拉等大都市的房價。

央行行長感嘆房價高！

12月16日，土耳其央行行長哈菲茲·蓋耶·埃爾坎 (Hafize Gaye Erkan) 向媒體透露：伊斯坦布爾房租太貴，自己已搬回家與雙親同住。

2018年，土耳其政府調整購房入籍政策，宣布購置25萬美元（2022年6月漲至40萬美元）的房產即可獲取公民身份，海外投資者蜂擁而至，這也是土耳其房地產價格高漲的原因之一。

明年3月，土耳其將迎來城市選舉，各黨派為爭取更多本地選民的投票，贏取民心，極有可能會提案調高投資移民門檻，以限制外國買家數量，保障當地房地產健康有序發展。

由此可見，土耳其購房入籍門檻漲至60萬美元很有可能成為現實，低門檻、短期拿身份的黃金時代即將過去！

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高性價比+高含金量=土耳其護照

海外投資者購置土耳其房產，除了實現資產保值增值，獲取可觀收益外，還因為以下原因：

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申請條件寬鬆

申請要求簡單，無學歷及語言要求，無移民監限制，無資金來源要求，一步到位，審批快速，6-8個月就可拿到土耳其護照。（持有房產3年後，可合法出售變現，不影響身份。）

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全球通行證

土耳其護照可免簽全球111個國家和地區，包括日本、新加坡、香港等。

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名校直通車

土耳其教育體制完善，教育資源豐富，擁有許多被國際認可的優秀名校。

申請人子女可免費在土耳其公立學校就讀，也可輕鬆入讀國際學校，畢業後申請國外名校或以國際生身份申請清華北大等國內一流高等學府，對子女未來發展十分有利。

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全球資產配置

土耳其無外匯管制，公民可自由持有外幣，可憑藉土耳其身份便捷地在海外開設賬戶，為全球稅務籌劃和資產配置提供條件。

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跳板美國

土耳其是美國E2簽證締約國，擁有土耳其護照可申請E2簽證，曲線移居美國。

土耳其購房移民政策變動

① 2017年5月，土耳其政府推出購房入籍項目，購買100萬美元的房產即可獲得土耳其護照。

② 2018年9月，購房入籍門檻從100萬美元降至25萬美元。

③ 2022年6月，土耳其政府再次調整購房入籍門檻，從25萬美元漲至40萬美元。

自2018年起，土耳其先後兩次變政。雖目前政府尚未正式宣布是否會將門檻提升至60萬美元，但結合土耳其社會狀況和變政頻率，明年漲價的可能性很大。

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