土耳其是目前歐洲最具發展前景的房地產市場之一。
土耳其位於歐洲、中東和中亞的交匯點，是連接歐亞大陸的重要樞紐，其人口約 8,100萬，通過將大型建築行業與不斷發展的商業和工業產出結合起來，土耳其為房地產開發商和投資者提供了巨大商機。
與此同時，自從土耳其新政以來，放寬了移民條件的土耳其，憑藉着25萬美元起即可入籍的高性價比移民政策，開始進入中高淨值人群視野。
土耳其購房移民，不同於其他購房移民項目之處：其他大多拿的是永久居留卡（綠卡），土耳其拿的是護照（國籍），相當於是購房即送護照！
申請簡單、投資金額低、性價比高等諸多優勢，特別是英美雙跳板身份加持，自然讓土耳其收穫了大量關注和青睞，申請量不斷攀升，投資資金不斷湧入，助推當地房地產持續升溫。
根據土耳其統計局（TURK STAT）的最新數據，與2018年相比，2019年對外國人的房屋銷售增長了14.7％。2019年12月對外國人的房屋銷售為5298套，同比增長16.2％。
▲ 土耳其2018-2019年12月份的房屋銷售情況
與去年相比，2019年對外國人的房屋銷售增長了14.7％。2019年12月對外國人的房屋銷售成為5298套，與去年同期相比增長16.2％。
▲ 土耳其2018-2019年12月對外國人銷售房屋情況
您可知，在海外購置房產時，除了繳納購房費用和相應的稅費之外，後面還有一系列的必要持有成本。
如果當持有成本過高時，容易出現「買得起，養不起」的現象，這樣買來的房產就得不償失了。但是去土耳其購置房產，您完全不用擔心這一點！
現在小星帶大家看一下土耳其的房產持有成本究竟有、多、低、廉！
以下以兩居室公寓舉例：
1.電費：兩居室公寓每月電費從80到200里拉不等
2.水費：水費平均每立方米大約 1 里拉左右
3.天然氣費：一瓶天然氣約為 70 里拉左右，使用壽命平均為6至9個月
4.網費：互聯網費用花費約50里拉/年
這麼算下來，如果您需要在土耳其當地生活的話，每個月基礎費用在200~300里拉之間。
1.市政費：市政費的收費取決於產權契約上的人數和所持的房產價格，平均兩居室公寓預計在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。
2.房產持有稅：土耳其持有稅為0.2%。
3.垃圾費：垃圾管理費是一次性繳清的年度費用，每年約80里拉。
4.地震保險費：這項地震保險是法律強制性的，費用根據公寓面積大小而有所不同，70 平方米的公寓每年約250里拉。如果需要其他保險項目(如火災、洪流等)，可自行購買，無強制要求，但成本也會相應上升。
5.物業服務費：這筆費用用於公共電力，水，游泳池維護以及業委會同意的任何其他公共設施等費用。該費用根據不同物業收費也不同，從每年300到2000 里拉不等。
這一系列的固定費用折成人民幣，每年約合1800～3700里拉，即2000~4000人民幣。
各方面相加後的房產持有成本，總計約2000～4000里拉，折合人民幣大約也是2200～4500元（以實時匯率為準）。相比美國的￥45000+、英國的￥16000-41000和澳大利亞的￥17000+，土耳其的年度物業持有成本可以說是非常低了。
土耳其是全球正在迅速發展的比較大的國家，從上面看，土耳其的年度物業持有成本相對較低，這也解釋了為什麼它是外籍人士的熱門選擇之一。
並且，土耳其房產本身品質過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇。此外，來土的遊客正在變得越來越多，巨大的客流量也讓土耳其的租售發展，房屋租金進一步上漲，這也助推土耳其房產行業欣欣向榮!
一、申請條件：
主申請人：年滿18周歲、身體健康、無犯罪記錄
副申請人：
配偶、18周歲以下子女可以隨行申請
二、項目優勢：
1.條件寬鬆、無年齡、語言和學歷要求，申請文件簡單
2.方便快捷，一步到位，審批快速，6-8個月獲批
3.無移民監，入籍土耳其後無任何居住要求
4.全球暢行，土耳其護照免簽和落地簽110多個國家和地區，包括日本、新加坡、中國香港等
5.跳板美國，持有土耳其護照可以申請美國E-2簽證，實現快速赴美
6.性價比高，是目前市場上價格最低的公民入籍項目之一，也是G20國家中唯一開放低價位投資入籍項目的大國
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